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CALCULADORA DE ARANCELES E HONORARIOS NOTARIALES A calculadora se oferece para ajudar o Notário a calcular os Sellos de Rentas Internas, de Impuesto Notarial e os de Asistência Legal e as escrituras que têm valor monetário. Provee, adaacutes, caacutelculos para os comprobantes requeridos para o inscripcioacuten de tais instrumentos no registro do registro (1) Sellos a aderiram em escritas de hipoteca e copias certificadas. No âmbito do cadastro dos honorários notariais deve indicar e cobrar o 1 ou qualquer outro por cento, mas não menos do que 0,5 conforme a lei Notarial vigente pode imprimir uma cópia do caacutelculo para sus reacutecords. Deberaacute usarse uacutenicamente para multas ilustrativas, y bajo su propia responsabilidad. La Asociación de Notarios no asume responsabilidad alguna por el uso de la calculadora. De ter alguma dificuldade, favor de notificar à Associação de Notários de Puerto Rico. Bienvenidos a Calculadora Notarial Esta calculadora é uma ferramenta para ajudar a Notário e outros usuários a calcular os Sellos de Rentas Internas, de Impuesto Notarial e os Sellos De Asistencia Legal e as escrituras que têm valor monetário. Provee, ademais, o cmputo dos direitos arancelários requeridos para a inscrição de tais instrumentos no Registro de la Propiedad. (10) En En el clculo de los honorarios (10) En En el clculo de los honorarios (10) En En el clculo de los honorarios Notariales se ha fijado el mximo autorizado por ley Notarial que é o 1, quando o porco acordado mar diferente deve entrarlo, mas não menos de 0,5. 77 da Lei Notarial. Pode imprimir uma cópia do clculo para seus rcords. As pessoas que usam a calculadora, fazem a responsabilidade. El Colegio de Abogados de Puerto Rico e o Fundo de Fiança. Calculadora Notarial Calculadora Notarial Resultados Original Copia Cert. LOS ARANCELES NOTARIALES Em todos os meses da Associação de Notários de Porto Rico tem a oportunidade de expressar em vários foros sobre a natureza ea importância dos arcanjos que fija a Lei como compensação dos serviços Notariales. Em nossas gerências, tem podido comprobar o grande desconhecimento que existe sobre todo o aquiltembito o funcioacuten do notário ea grande responsabilidade que o conlleva, assim como os benefícios que nosso funcioacuten produzem o consumidor e uma nossa sociedad. Projeto de la Caacutemara 3463 Esta seção está em conformidade com o artigo 77 da Lei Notarial, Lei 75 de 2 de julho de 1987. Os projetos de Caacutemara 522 y 1994 proponiacutean el aumento del arancel al 2 del valor de la transaccioacuten en que mediara valor determinable. Finalmente, o 13 de fevereiro de 2003 se radicoacute o P. de la C. 3463 que propõe originalmente que aumentam o arancel notarial que dispõe a Lei Notarial a 3 de valor da transação. Em sua exposição de motivos o Legislador expressou a importância do trabalho notarial, a rigidez com o que se julga e atualiza do Notário em Puerto Rico, recitando sobre a responsabilidade dos negócios juríacos, enquanto que não se compensa adequadamente, especialmente Tomar em consideração as compensações que percorrem outras pessoas e entidades que intervêm nestas transacções. As vistas famosas pela Causa de Representantes para o Discusioacuten do Projeto compararam as partes interessadas. En nuestra comparecencia, la Asociación de Notarios expuso que independientemente del monto del arancel, resultaba en mayor beneficio al consumidor y a la sociedad que se mantuvia el arancel en la cantidad dispuesta por la ley vigente, con normas que asegura su cumplimiento. En las vistas surgioacute un consenso tripartita a las enmiendas a la medida. Como consequência, presentoacute um projeto substitutivo al P. de la C. 3463 para enmendar o artiacuteculo 77 da Lei Notarial um os finos de reiterar a natureza fija e de poliacutetica puacuteblica dos aranceles notariales, acorde à realidade social e econoacutemica de Puerto Rico del siglo XXI, e para impedir que as entidades não autorizadas para a praacutectica cobraran por lo servicios notariales. En el proyecto sustitutivo quedan inalteradas los paacuterrafos del viga artiacuteculo 77 que estabelecem o arancel um ser ganhado pelos serviços notariais, mas se antidese as normas que reiteram a natureza fija do arancel do modo que ldquoninguacuten Notario pode cobrar ou receber por seus serviços notariales una Compensação de outros estabelecimentos, concessão de desconto, concessão de privilégios e outros meios de pagamento. Establece consequences to Notario que viole lo dispuesto en la Ley o para aquella persona o entidad que inste a notario a que viola las disposiciones. Disponibilidade para o Notário não pode ser partilhada com os direitos autorais por seus serviços com pessoas jurídicas ou juríacos não autorizadas por lei a praticar a notariacutea o profissional não legal. La Comisioacuten de Gobierno da Caacutemara de Representantes rindioacute um relatório favorável à medida, no que faz um recuo da relevância do funcioacuten notarial como garantiacutea da legalidade das transações, resaltando a importância de que se aclarar que o arancel vigente Era um fijo, poliacutetica puacuteblica. Durante o mês passado de julho de 2004 todos os corpos da Assembléia Legislativa aprovaram por unanimidade o P. da C. 3463 e enviaram a medida uma Fortaleza para a firma da Gobernadora. Al presente encontra-se em um curso o teacutermino de treinta (30) que procuram a lei para a firma da medida e do No., queda vetada. Para ver o texto do P. da C. 3463, o texto do relatório Positivo rendido pelo Comisioacuten de Governo da Caçaria de Representantes eo texto da pontuação da associação de Notários antes da Legislatura, visite nossa página web: anotapr. org La Praacutectica Notarial em Puerto Rico Nossos perfis de granífero que existe sobre a natureza do funcioacuten notarial. Resulta deseable, resaltar los datos maacutes sobresalientes sobre nuestra praacutectica, con la jurisprudencia interpretativa. En Puerto Rico Você está aqui: Página principal Cadastre-se agora Pesquise todas as Empresas de Emprego em Puerto Rico Termos e Condições e Política de Privacidade Al presente hay maacutes de 7,500 notarios autorizados, embora a maior parte de estes não se dedica principalmente a esta funcioacuten. Em nosso sistema de lei, o filho dos funcionários dos direitos autorais, o custo do direito do cliente, o pagamento do imposto sobre o lucro, a garantia da legalidade das transações, o benefício dos direitos dos consumidores e como conseqüência, no benefício da sociedade. O notário é o conselho legal eo conselho das partes em um negócio juriacutedico. El notario ldquoes o instrumento de documentos que conllevam os atos e os negócios juriacutedicos a qual as seguranças e a segurança com a pericia profissional e o baixo o manto da fé o poder do depositario. rdquoLoacutepez do la de Torres v. Gonzalez Vaacutezquez, 2000 TSPR 80 In re Coloacuten 131 DPR 121 (1992) Veacutease tambieacuten la Exposição de Motivos da Lei Notarial de Porto Rico, 4 LPRA Sec. 2001 e seguintes. El Notario é o primeiro filtro da legalidade e validez de uma transacção. É o protector dos interesses de ambas as partes contratantes e, entre todas as demaacutes pessoas que intervêm em uma transacção de bens, resulta ser o melhor defensor dos interesses do consumidor. A jurisprudência tem discutido o aacutembito da atividade e da responsabilidade do gestioacuten notarial O notario tem uma responsabilidade indelegable, é o custodio da faculdade do estado e não representa um cliente do ninguacuten particular. Em re Raya, 117 D. P.R. 797 (1986) In re Lavastida, 109 D. P.R. 45 (1979). Su intervencioacuten ldquopresupone a creacioacuten de um nível de entendimento e de comunicação entre o fedente e os otorgantes que o permitem a estes formam uma racional consciência do ato em que concurren. A fe poder notarial tem como base a vontade ilustrada dos contratantes não pode ser o fruto da ignorância e da oscuridade. O notario, instrumento principal da publicação de fe, tem a indeclinable obrigação de um estado de consciência informado que suplying as explicações, aclarations e advertencias em todo o caso em que hagan falta para conseguir o consentimento enterado de os otorgantes ao acto notarial. Ha de dar fe and autenticidad conforme a las leyes de la sociedad de la sociedad de la sociedad de derecho de autor y de la libertad de garantías de seguridad y de limpieza en los actos y los contratos de autenticidad de la encomienda, TSPR 120 Em re Angel L. Delgado, 120 DPR 518 (1988) In re Josueacute Flores Torres, 119 D. P.R. 578 (1987), In re Raya, supra Cheacutevere v Caacutetala, 115 D. P.R. 432 (1984) ldquoPor tradicioacuten, y en nuestra patria ademaacutes por expresioacuten legislativa, el notario no es simple observador del negocio juriacutedico que ante eacutel se realiza, limitando su actuacioacuten a cerciorarse de la identidad de las partes y autenticidad de las firmas. Su funcioacuten, que não é privada, sino puacuteblica, trasciende a de un autoacutimado legalizador de firmas e penetra o campo de legalidade da transação sem que antes de concretardquo. Em re Meleacutendez Peacuterez, 104 D. P.R. 774 (1976). En Puerto Rico se fundamenta em uma mesma pessoa na tarefa de abogado do Notário. Em nossa faceta de abogados defender os direitos e interesses de uma das partes e cobramos os honorários que livremente se fijan. Como Notarios no hay cliente, sino requirente del servicio notarial. Debemos resaltar o fato de que na nossa faceta de notário, somos funcionários públicos, que desempenham uma função funcio - nal por parte do Estado, como mecanismo social para determinação e estabilidade nas transações. Por este motivo, é aplicável a estabilidade das normas de rigor do cumprimento, que exige que a forma do documento puacuteblico e exige que se prestem os relatórios da actividade notarial. Como parte deste controle e poliacutetica puacuteblica, o próprio Estado fija os honorários a cobraram pelo desempeno de esta funcioacuten. Existe o conceito erroacuteneo de que a gestioacuten de Notario tan solo compreende a tomada de umas firmas no momento do otorgamento. A intervenção do notário no se limita a esse momento mas que começa muito antes, e se prolonga muito despueacutes. El Notario recebe a vontade das partes, as estudia e as avaliações para dar forma jurídica. Redação do documento, revisão e adaptação até que contenha a exacta vontade de partes. Al momento de sua firma, oferece as explicações de rigor, aseguraacutendose que exista uma clara e conciente vontade de realizar a transaccioacuten. Despueacutes do otorgamento, tem que fazer notificações ao Departamento de Hacienda e CRIM, e em muitos casos tramitar a apresentação ante o Registro de la Propiedad. Finalmente, conservar os documentos atribuídos sob a sua custódia, debater someterse a posterior escrutinio de la Oficina de Inspección de la Notarios del Tribunal Supremo y, en su caso, del Registrador de la Propiedad, gestiones que en ambos casos pueden ocurrir muchos antidetes despueacutes da toma De las firmas. Em seguida, conservar a custódia do documento público sob sua responsabilidade, debendo expedir cópias do mesmo em partes de um sucessores em direito. De qualquer dúvida sobre a controvérsia no futuro, qualquer um dos comparadores pode recorrer ao Notário para orientação e ajuda. Por regla geral, o documento notarial bem executado e executado é o melhor prevencioacuten do litigio, já que as partes na transação, permanecem debidamente informados dos efeitos legais de que o crédito, aclaran sus mutuas expectativas, lo que reduzem os possíveis Pontos de controvérsia no futuro. A presente directiva destina-se a importações de efeitos colaterais e de produtos alimentares. De igual forma, o documento bem redactado facilita a posterior inscrição no registro dos direitos autorais da propriedade, facilitando a publicidade dos direitos e da proteção que as leis registradas brindan. A nota explicativa que consta do documento notarial é un documento puacuteblico, que pertence ao Estado, mas o Notário é responsável por sua custódia e conservacionismo, durante o resto de sua vida profissional. De facto en esencia sesioacute n legislativa se aproboacute el proyecto de la Caacutemara nuacutemero 3887 em que se disponha das normas relacionadas com a responsabilidade do Notário de reconstruir protocolos que foram resolvidos destruidos por qualquer motivo. No entanto, os pedidos de conclusões relativas a um contrato de seguro não são válidos para a realização de um contrato de prestação de serviços de seguro de viagem ou de subscrição de um contrato de seguro de viagem. Na maioria dos casos o consumidor do serviço notarial uacutenically tem o contato com o notário no momento da concessão do original, o momento que os resultados relacionam brevemente com o relacioacuten todos os esforços e as operações que se exigem em uma transacção. Cabe enfatizar que na grande maioria dos casos, os documentos não têm problemas com problemas, e que obtém o resultado desejado, e não é necessário posterior intervenção do Notário. Sin embargo, de surgir qualquer duda, é o que o rectificar para as soluções, alternativas e remedios para a protecção dos direitos. Natureza de los Aranceles Notariales em Puerto Rico Por toda a sua importância funcioacuten, o Notario percibe un arancel, en una sola ocasioacuten. Del texto del Artiacuteculo 77 da Lei Notarial vigente surge claramente a natureza fija do arancel. (10.000.00) mas que não exceda de quinientos mil doacutelares (500.000,00). ), (1) de su valor. rdquo ldquo (c) Por el otorgamiento de documentos notariales de objectos de valor o que medie cosa o de valor determinable cuyo valor exceda de quinientos mil doacutelares (500,000.00) ), El notario devengaraacute honorarios equivalentes al un porciento (1). O arancel da lei exige que se cobre o ldquohasta o 1rdquo. Estabelecer uma queda clara que nossa Lei não estabelece um acordo para as transações que ultrapassam 10.000,00, sino un arancel fijo. Nosso Honorável Tribunal Supremo teve oportunidade de aclarar a natureza deste arancel. Em caso de In Feliciano, 115 D. P.R. 172, a la página 176, expresa: ldquoDos variados sistemas disponíveis que existem para cimentar em queacute sostener o retribucioacuten ndash quantidade livremente estipulada entre o notário e a parte solitário governamental ou com um acordo ou tarifa ndash (1) la inmensa mayoriacutea De paiacuteses de tradicioacuten civilista han optado por esta uacuteltima. A justificação deste enfoque é expoente: Se a carga de Notário fora apenas uma funcioacuten, não há dúvida de que o sistema loacutegico habriacutea de ser el sueldo. Se estiver tratando apenas de uma profissão livre, deve optar pela retribuição livre. Maacutes sic reunindo o dobro caraacutecter que o funcioacuten tem, o foacutermula do Arancel se impone. Possui ademaacutes das vantagens: de uma parte, evita a concorrência desleal, e de outra, os excesos possíveis na percepção de honras (o suplido) O efeito de Al, os arcanjos notariales têm a mesma natureza que os registros aranceles, fixados por a Lei para a inscrição dos testemunhos no Registro de la Propiedad. A ninguém pode fazer o pedido para o registo de que a empresa é uma empresa de um desses aranceles para facilitar o fornecimento de um volume elevado de transacções ou uma transacção em particular. El Legislador tomoacute en cuenta la funcioacuten que los Registros prestados, as garantias que oferecem, e fijoacute la cuantiacutea um pay por estos servicios. En ideacutentica posicioacuten se encontra os notários em todo o arancel que as fija la Ley. Tambieacuten se pode comparar a fixação de aranceles com a poliacutetica puacuteblica que dispõe de que as primeiras são pagas pela cobertura de seguros são fixadas pelo Estado. La fijación de estas primas evita la competencia entre las distintas compentildeiacuteas aseguradoras en base al precio. Al eliminar una guerra de precios, se evita que se ponga en peligro la estabilidad econoacutemica de las compantildeiacuteas que ocasionariacutea que resultaran insolventes para el pago de las reclamaciones que surgieran. Existe uma poliacutetica puacuteblica clara de manter a confiança nas instituições de seguros, oferecendo que presten su servicio e evitando a concorrência baseada em precios. Igualmente, a poliacutetica puacuteblica a encomienda al notario una funcioacuten de garantia de legalidade e estabilidade das transacções. Deixar que continuamente reduzindo os preços pela competição no serviço notarial se põr em perigo a subsistência do notário, até o ponto que pode desaparecer a figura do notário como os conhecidos, porque nenhum resultado econômico economicamente viável subsiste ante os requisitos e os custos de La praacutectica. Não há opiniões sobre imóveis em Porto Rico sem a intervenção do Notário. De no existir la figura y funcioacuten de nuestro notario, siempre se requerirem a la intervención de otros profesionales y / o entidades governamentales que las realizaraacuten. Existe um estudo em espanhol que enumera todas as funções que realizam o notário e cuantifica o custo que estas funções tendem a individualmente, se forçaram paganas a pessoas distintas para que o realizan. Concluyoacute o estudo que o custo total pelo conselho, o tempo, a custódia ea responsabilidade é muito maacutes alto se está pagando no formulário individual e que o Notário resulta em compensado em uma planta miacutenima, Ya las responsabilidades que asume. De hecho, na prefeitura de um dos paises em que existe um notariado de tipo latino, o arancel em um fijo, impôs por Ley, e não sujeito a um negociacioacuten. Em Puerto Rico temos a grande influência do sistema econômico de Estados Unidos. Alliacute não existe um notariado de tipo latino como el que conocemos. As funções são absorvidos por advogados, agentes de encerramento, e compantildeiacuteas de seguros de tiacutetulo, cada uma das quais cobra por sus servicios. A funcioacute ncia do notario de tipo sajoacuten se limita tan solo a receber a firma das partes no documento. No final, não existe a garantia de legalidade e fe credibilidade, nem a conservação dos documentos, nem a assessoriação e a responsabilidade pela concessão de provas para o notário de tipo latino. De feito, vários estados dos Estados Unidos recentemente aprovaram as leis que criam a figura do ldquoCivil Law Notaryrdquo, como alternativa e solucioacuten. Esta figura assemelha-se a um do notário puertorriquentildeo que é de tipo latino, alejaacutendose do Notario anglossajoacuten Comisioacuten do Tribunal Supremo: Ademaacutes dos projetos apresentados antes da Legislatura, durante o passado Antildeo nosso Honorable Supremo Tribunal de Puerto Rico que se iniciam uma investigação Sobre a intervenção dos notários como agentes de encerramento em operações de financiamento hipotecário, e expandir a mesma para incluir o estudo da situação, com relação ao pagamento dos araceles notariais. Esta comissão é uma empresa de gestão de várias agências governamentais que regulam diversas empresas que podem ser afetadas por essas empresas, incluindo o Comitê de Instituições Financeiras, o Secretário do Departamento de Assuntos de Consumidores, o Comissionado de Seguros ea Diretoria da Oficina de Inspecção Del Notariacuteas. Esta comisioacuten nombroacute como investigador al Hon. Aacutengel Gonzaacutelez Romaacuten, quem conta com a experiência vasta nestes temas, ao mesmo tempo Registrador da Propriedade, Juez superior do Tribunal de expropiações e juez ante o Tribunal Apelativo. (Al presente o Licenciado Gonzaacutelez Romaacuten tem sido nomeado decano da Faculdade de Direito da Pontifícia Universidad Catoacutelica em Ponce.) Nossas consta que se celebrem várias vistas a las que compararam as principais instituições de financiamento hipotecário asiacute como organizações que agrupan, contos Como a Asociacioacuten de Bancos. No entanto, o Tribunal Supremo não se pronunciou sobre o resultado final do inquérito. Entendemos que as únicas seracuten abarcadoras, e que tendem a impactar na praacutectica da notariacutea em Porto Rico. Si bem endosamos completamente os raios de luz da exposição 3463, e em particular a desigualdade que surge para a forma de compensar pela parte dianteira notarial outras pessoas que intervêm na transação, La realidad con la que nos enfrentamos los notarios puertorriquentildeos. Independentemente de que a lei dispõe sobre o pagamento de um montante fixo para a quantia fixa de 1, os direitos de importação estão sujeitos a uma quantidade muito inferior à quantidade que dispõe da lei. De várias fontes que chegam diariamente as histórias de que a chamada é chamada a observar a uma brutalidade da faculdade para chegar ao momento de fixar os honorários notariais em transações relacionadas com os imóveis, e se percibe uma redução no alicerce de lei, muitas vezes em forma unilateral, tanto antes Do diário do otorgamento do original notarial (no momento do contrato do contrato do opcioacuten), durante o mesmo acto do otorgamento (quando as peças são escritas com as escritas de venda e hipotecadas) e durante o pericuteodo que A lei federal concede ao consumidor que a compra de uma residência para deixar o seu efeito uma transacção). Estes ataques são de várias fontes, mas principalmente das casas de financiamento hipotecário e dos corredores de bens raciais, que controlam a maior parte das transacções de imóveis e não reduzem os honorários e comissões. No que se refere à norma jurídica de que os resultados são irrevogáveis, não se afecta as instituições de financiamento hipotecário, e que todas as medidas tendem a compensar a mesma forma aos notários. No complexo mundo do mercadeo e da concorrência bruta dos produtos hipotecarios ao nível do consumidor, os entendimentos que aplicariacutea o conceito de que ldquolo que é igual no es ventajardquo. Al eliminar a base para o preço, a determinação do preço do produto não tem como base o preço do produto, o preço é o preço do serviço, o preço do produto é o melhor do serviço, o preço do produto tem El mejor consejo e inspira la mayor confianza. Entidades que não participam no processo de negociação e que não dispõem de um acordo de concentração e de um acordo de não-negociação com os Estados-Membros no âmbito de um acordo notarial que pode negociar. Este artigo foi publicado ontem à noite. Isto é redundante em benefício do consumidor. As normas permitiram ao notário cobrar uma quantidade razonable por seu serviço e pela responsabilidade que assombram em cada concessão, sem a indignidade de ter que discutem e negociam seus honorários em cada caso. Esta associação que não se encontra em um ponto crítico, no que se joga a subsistência do funcioacuten notarial como a conhece. Por um lado, continuação, imponência, responsabilidade, notário, chegando em ocasiões de desapego da prática notarial, enquanto que por outro lado é reduzindo as quantidades que se percorrem pelos serviços. Si no se aprueba legislacioacuten alguna, se permitiriacutea que se continuaraacute la imposicionacuten de condiciones y de la fijacionacuten unilateral de los aranceles por entidades ajenas al notariado, lo que produciraacute la eliminacioacuten de las funciones de consejo y anaacutelisis del notario, convirtieacutendolo en un mero testigo De firmas, estilo de un notario do tipo sajoacuten. Por outro lado, a assinatura da lei, o reconhecimento e o valor por seu estatuto notarial, enfatizando e fortalecendo as normas de lei vigentes que ratificaram o arancel notarial como um fijo, e assegure a existência do nosso notariado, todo ola Para propiciar a segurança do mayor no tracutefico juriacutedico e econoacutemico do paiacutes e para o maior lucro de nossa sociedade. La Asociacion de Notarios de Puerto Rico endosa el Sustitutivo al Proyecto de la Caacutemara 3463 y continuaraacute trabajando por proteger a melhor praacutectica notarial y que salvaguarda la garantia de legalidad en beneficio de nuestra sociedad. DENNIS D. MARTINEZ COLON cópia 2004 Associação de Notários de Porto Rico - Derechos Reservados